買房還是買入 市值型ETF 何者效益大呢？一名網友先是利用AI比較兩者差距，驚覺差異將近2倍，但被另一名網友吐槽，認為低利五倍 槓桿 加上租屋成本，當然差距大，「根本無法比較」。

6月的供給面回溫，預售物件推案量比前月增近5成，接近800億元，指標案為新北市新店區的湯泉建設案，達百億元量體規模，另有茂德建設在新北市的新莊區、新店區各推出約85億元、60億元總銷新案。

一名買家日前購屋，並到銀行詢問 貸款 ，其中有一家銀行竟告訴他，「你成交的價格，比銀行鑑價還低」，這讓買方相當驚訝。對此，網友們猜測可能是地段本來被炒太高，現在修正後導致的。

「 以房養老 」的觀念有何弊端呢？一名網友提議不婚不生繳 房貸 ，老了之後把房子抵押給銀行領錢，每個月出去玩，更久之後利用法拍再拿一筆錢，「以房養老」生活多采多姿，對此，多數網友認為他的想法不切實際。

那是我們第一次買房，很菜，沒經驗，但想得很多、怕吃虧。當時我們已經看好一間房，也談到斡旋階段了，但因為另一位房仲說他只收1%，我們就換了他，那時候只覺得自己很聰明，幫自己省了一筆仲介費，但後來我們才知道：省到的那1%，根本比不上最後成交價可以多談5萬 ...

新竹地檢署偵辦竹北天坑案，查出豐邑機構另一起2015年的「浩瀚一品」建案擅自變更擋土牆設計，導致工地附近道路發生多次崩塌。對此，一名網友擔心豐邑有超過10年以上且具連續性、計劃性的偷工減料紀錄，有安全性的疑慮，對此詢問網友們的意見。

被譽為「台中曼哈頓」的七期重劃區，2025年迎來全面成熟與機能完備的關鍵時刻。市調顯示，從頂級住宅、國際飯店、摩天商辦到高端餐飲娛樂全線展開，光是已公開或即將進場的開發總量體即突破千億元，堪稱七期歷來規模最大的一波發展高峰。

針對中央將租金補貼經費下放地方，需自籌20%到40%預算，小王直言「地方就說，這不是我的業務範圍，現在叫我硬吞」，尤其台中申請戶數從八萬戶擴大到十五萬戶，「地方壓力大到爆」。

觀察買賣交易資料，「台中香富大飯店」的房東於10多年前以1.45億元購入該棟飯店建物，隨著租金逐年成長，換算如今的投報率已高達10~10.6%；而高雄捷運鹽埕埔站附近的一處商旅，於2023年以2.28億元拍出，去年6月「嬉月地景酒店」則以每月75萬元 ...

新竹房市向來熱絡，但近期因限貸政策與關稅的不確定性，買方出手明顯趨於保守。信義房屋竹北福興店經理古孟玄指出，與去年9月相比，原本平均4至5組帶看就有出價，如今需達10組才有機會；成交組數也從7至8組拉高至21組，顯示購屋決策時間明顯延長。

學區宅是否是不跌的房產呢？一名網友列出中正建中、北一女的綠取比例，並舉出學區宅的最低總價和都更案，直言學區宅幾乎「不跌」，未來恐怕還有繼續上漲的空間。

「買房，耳邊風可以聽，但人生要自己扛」——阿濱寫給還在等別人點頭的你。 這些年做房仲，我最常聽到一句話是：「房價太高了，再等等啦」。這些年，我最常見到的結果也是：「還沒等到房價跌，自己先被打趴了」。這篇文章，我要講一個真實的故事，一個 82 ...