中央銀行去年第三季啟動第七波信用管制措施後，雖去年第四季全台住宅貸款違約率僅百分之○點○七，為歷史次低，但七都中台南、高雄違約率較前一季微幅攀升百分之○點○一。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶說，台南、高雄違約率略升，主因高科技產業進駐吸引投資客進場 ...

房價飆漲的現代，中產階級也買不起房了嗎？一名網友發文，稱他年收入200萬，算是中產階級，卻買不起台北市動輒3000萬到4000萬的房，此文一出，不少網友勸他不要「眼高手低」，買適合自己的地點就好。

此文一出，不少網友提到更多買房的好處，「買房組還可以買來租人，再自己跟別人租套房，價差再投入」、「其實就算五年後不增貸，以兩個同等收入的人來說，買房派就是會比租房派的多出原本要用來租房用的資金 (可以視為房子給的利息)，這筆資金一樣可以投入大盤或是再買一間出租去複利」、「買房會贏，前提別買炒過頭的地方」、「 房貸 年限放大會更誇張」。

兩岸情勢升溫民眾人心惶惶，一名網友在 PTT 發文提問，如果中國向台灣開戰，是不是台灣的美國在台協會（ AIT ）附近最安全，貼文發布後引發網友熱議，有人舉烏俄戰爭為例直言「中共駐烏克蘭某處 大使館 是有被炸掉」。

也有內行網友說「我是保持相反的看法」，直言現在市場上的台幣很多，失業率很低，房市低迷的原因就是加了很多限制導致，等到限制打開，台幣熱潮還在，那可能又會再往上一波，只不過現在大家會比較知道，不要去買蛋殼蛋盒區了。

房地產投資不僅需要大量資金更需要花費好幾年時間。近日有人在PTT發文指出，放棄買房將省下的錢每個月丟3萬投資股市，30年後最終值可達7000萬，有網友見狀吐槽「不好意思，你沒有3萬持續投入，因為你沒有房子住，這三萬你得拿來當租金」。

房地產恐變房地慘， 房市 趨勢專家李同榮表示，央行第七波選擇性信用管制執行已三個季度，雖讓房價高檔降溫，但也造成交易量急凍，沒打到 投資 客，反而傷及政策發布前已購戶。這種「化療式」且「溯及既往」的打房政策值得檢討，下半年將面臨大量 交屋潮 ，預售已購戶貸款成數不足，恐爆發違約、斷頭與糾紛潮，市場亂象叢生。

有些人看房子只看得見磁磚地板、廚房浴室、採光通風，但我每次看房，看到的卻是這間房子背後的「債權與資產配置」。 因為我知道，買房不是選一間喜歡的空間，而是在做一個會綁住你10年、20年的資金決定。

根據 內政部 數據，全國住宅貸款違約率自2023年第1季達到0.06%，寫下自2007年有數據以來的歷史新低，之後在2023年第2季起至2024年第4季，全國住宅貸款違約率維持在0.07%，為歷史第二低，但台南市、高雄市 房貸 違約率卻微幅增加。

根據實價登錄資料，盤點近一年環狀線南環、北環段站點周邊的房市交易價量表現，發現北環段部分，以蘆洲區與三重區的站點買氣最旺；南環段則以文山區的考試院站與馬明潭站交易表現最為亮眼。

經過計算，他推測到了50歲時的淨資產差異其實不大，買房組將會擁有安定感以及較佳的生活品質，缺點則是資產高度集中在不動產上，抗風險能力較差。如果再加上兩種子情境比較「不買房-節儉組」、「買房增貸組」，選擇犧牲生活品質，租中古公寓，家戶開支每年再節省20 ...

李同榮驚嘆，限貸政策傷及無辜，預言房市將出現「九大慘狀，風暴將起」，下半年面臨大量的交屋潮，預售已購屋民眾面臨貸款成數不足，違約、斷頭、糾紛風暴將會導致市場亂象叢生。