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去年央行啟動第七波信用管制措施以來,房市一夕變天,不過,住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料,全台住宅貸款違約率2024年第4季0.07%,仍為歷史第二低。 對此,住商不動產企劃 ...
也有內行網友說「我是保持相反的看法」,直言現在市場上的台幣很多,失業率很低,房市低迷的原因就是加了很多限制導致,等到限制打開,台幣熱潮還在,那可能又會再往上一波,只不過現在大家會比較知道,不要去買蛋殼蛋盒區了。
房地產投資不僅需要大量資金更需要花費好幾年時間。近日有人在PTT發文指出,放棄買房將省下的錢每個月丟3萬投資股市,30年後最終值可達7000萬,有網友見狀吐槽「不好意思,你沒有3萬持續投入,因為你沒有房子住,這三萬你得拿來當租金」。
根據實價登錄資料,盤點近一年環狀線南環、北環段站點周邊的房市交易價量表現,發現北環段部分,以蘆洲區與三重區的站點買氣最旺;南環段則以文山區的考試院站與馬明潭站交易表現最為亮眼。
央行限貸令實施逾半年,房市、消費者與建商三方都明顯感受到壓力。小王、小大在節目中直言:「限貸令這個話題可以聊個五六集,故事太多、都市傳說滿天飛!」以下為重點整理: ...
有些人看房子只看得見磁磚地板、廚房浴室、採光通風,但我每次看房,看到的卻是這間房子背後的「債權與資產配置」。 因為我知道,買房不是選一間喜歡的空間,而是在做一個會綁住你10年、20年的資金決定。
根據 內政部 數據,全國住宅貸款違約率自2023年第1季達到0.06%,寫下自2007年有數據以來的歷史新低,之後在2023年第2季起至2024年第4季,全國住宅貸款違約率維持在0.07%,為歷史第二低,但台南市、高雄市 房貸 違約率卻微幅增加。
經過計算,他推測到了50歲時的淨資產差異其實不大,買房組將會擁有安定感以及較佳的生活品質,缺點則是資產高度集中在不動產上,抗風險能力較差。如果再加上兩種子情境比較「不買房-節儉組」、「買房增貸組」,選擇犧牲生活品質,租中古公寓,家戶開支每年再節省20 ...
買房子是人生大事,產品類型是選屋的重點。有電梯的7樓華廈,比沒有電梯的公寓方便,公設比又比大樓低,感覺好像很划算,對吧? 不過,身為房地產專家,我要提醒你一個超級重要的眉角:買中古電梯華廈,一定要問清楚一件事:這棟華廈的電梯有沒有換過! 因為這個問題 ...
網友今(9)日凌晨在Dcard上分享自己年收入雖達300萬,年齡也已30歲,但堅決不在台灣買房的4大主因。包括台灣房價趨勢與整體的未來,和投資與買房在資金上的調度衝突等問題,都讓他在年收300萬、似乎已在一般上班族水準之上的薪資與收入下,仍舊拒絕在台 ...
時間走到 2025 年 7 月初,距離台灣啟動限貸令,已經整整 286 天。 身為一個在第一線打滾 14 年、帶著 150 人團隊的資深房仲,這 286 天,我看著房市的表情,比誰都還真切。 如果你現在手上還有一間房子,正打算賣,或是還在觀望要不要賣 ...
央行第七波限貸令執行已三季, 房市 趨勢專家 李同榮 表示,此政策沒教訓到投資客,卻教訓到政策頒布前已購戶,他預言下半年房市將出現「九大慘狀」,預售購屋民眾面臨交屋貸款成數不足,違約、斷頭等情況,房市將亂象叢生,風暴將起。
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